Conseil immobilier hypothèque
Votre projet immobilier dans une vision globale.
VPM vous accompagne dans l'analyse de votre projet immobilier et dans la préparation de votre dossier, en vue d'un conseil et d'une solution hypothécaire adaptée auprès d'établissements financiers partenaires.
Nos prestations
ANALYSE DE LA CAPACITÉ FINANCIÈRE
Un état des lieux clair de ce que vous pouvez emprunter.
ANALYSE DES FONDS PROPRES
Vérification des fonds propres disponibles et de leur origine.
COMPARAISON DES SOLUTIONS HYPOTHÉCAIRES
Mise en concurrence des offres du marché, sans parti pris.
COMPARAISON TAUX FIXE ET SARON
Un choix éclairé entre stabilité et flexibilité du taux.
PRÉPARATION ET ACCOMPAGNEMENT DU DOSSIER
Un dossier complet et cohérent auprès de l'établissement choisi.
ACCOMPAGNEMENT AU RENOUVELLEMENT
Un suivi dans la durée, jusqu'au renouvellement hypothécaire.
Taux fixe ou SARON : quelle hypothèque choisir ?
TAUX FIXE
Un taux d'intérêt garanti pendant toute la durée choisie (souvent 2 à 10 ans). Vos mensualités restent stables et prévisibles, quelle que soit l'évolution des marchés.
Idéal pour sécuriser son budget sur la durée.
SARON
Un taux variable basé sur le marché monétaire suisse, révisé périodiquement. Il peut être plus avantageux à court terme, mais implique une part d'incertitude.
Adapté à qui peut absorber une variation du taux.
Comment ça marche
1. Échanger
Un premier entretien pour comprendre votre projet et votre situation financière.
2. Analyser
Analyse de votre capacité financière et de vos fonds propres.
3. Comparer
Comparaison des solutions hypothécaires disponibles sur le marché.
4. Accompagner
Préparation du dossier et suivi jusqu'à la solution retenue.
Immobilier, patrimoine et prévoyance sont étroitement liés. VPM intègre ces différents éléments afin de vous offrir une vision globale de votre projet.
Questions fréquentes sur le conseil immobilier et hypothécaire
Quelle est la différence entre une hypothèque à taux fixe et une hypothèque SARON ?
Le taux fixe garantit un taux d'intérêt identique pendant toute la durée du contrat, ce qui sécurise votre budget. Le SARON est un taux variable, indexé sur le marché monétaire suisse, qui peut être plus avantageux à court terme mais fluctue dans le temps. Le choix dépend de votre tolérance au risque et de l'horizon de votre projet.
De combien de fonds propres ai-je besoin pour un achat immobilier en Suisse ?
En règle générale, les établissements financiers exigent un minimum de 20 % de fonds propres, dont au moins 10 % ne peuvent pas provenir du 2e pilier (LPP). Une analyse personnalisée permet de déterminer précisément votre capacité et les sources de fonds propres mobilisables dans votre situation.
VPM accorde-t-elle elle-même les crédits hypothécaires ?
Non. VPM est un cabinet de courtage indépendant : nous analysons votre projet et comparons les solutions de plusieurs établissements financiers partenaires, sans être nous-mêmes prêteurs. L'objectif est de vous orienter vers l'offre la plus adaptée à votre situation, en toute indépendance.
Puis-je faire appel à VPM uniquement pour le renouvellement de mon hypothèque ?
Oui. Le renouvellement hypothécaire est un moment clé pour comparer à nouveau le marché et éventuellement renégocier de meilleures conditions. VPM vous accompagne aussi bien pour une première hypothèque que pour un renouvellement ou un refinancement.
Comment se déroule le premier entretien ?
Le premier entretien découverte se fait par téléphone ou en visioconférence, sans engagement : il sert à cerner votre projet avant toute démarche.
Un premier échange pour évaluer votre projet.
Entretien découverte – Par téléphone ou visioconférence.